本文摘要：根据武汉市房管网发布的数据统计资料，上周武汉新房备案成交价3672套/40.8万方，成交量环比回升20.5%，成交量持续暴跌。

根据武汉市房管网发布的数据统计资料，上周武汉新房备案成交价3672套/40.8万方，成交量环比回升20.5%，成交量持续暴跌。上周勇夺武汉新房市场成交价第一把交椅的依旧是黄陂区，以585套成交量问鼎新房排行榜冠军，该区域倒数两周荣登榜首。其次是新洲区，洪山区名列第三名，两区皆能在淡季突破400大关，区域发展实力备受网友寄予厚望。（数据来源：武汉市房管网）供应：汉阳、汉口占到主力 武昌供应力弱据数据统计资料，武汉市房管网上周总计派发预售许可证26个，追加供应面积61.9万方，其中新建商品住宅供应面积43.9万方，环比提高52.7%，供应有所提高。

从供应区域来看，汉阳、汉口为供应主力，武昌区域供应比较减慢。大汉阳核查数量11个，7个预售牵涉到住宅，4个商业预售，国博新城项目一次获得540套房源预售，沦为供应大户，保利星河九洲以305套房源紧随其后。保利香颂枫丹白露先后获得2证，发售G32、G34号楼。

滨江金茂府上周首次核查，备案均价21336元/平，汉阳滨江惜步入供应。大汉口核查数量10个，除1个办公用地其余9证均为住宅产品。幸福香域花境408套房源皆不对外出售；东西湖三盘核查，区域内近来多个项目特引，竞争白热化，其中天纵半岛蓝湾主推别墅及洋房，东原阅境及奥山汉口新华城均引高层房源；新洲区2盘核查，阳逻金茂悦显新盘首推洋房产品；主城区中信泰富滨江金融城再度核查，备案均价34252元/平。

大武昌核查数量4个，除1项厂房用地供应外，其余3个皆为住宅产品。东湖高新区光谷学府显新盘核查，但房源定向销售给TCL集团华中区域总部或武汉华星的技术人员及管理人员，倍受注目的光谷中心城板块供应再度紧缺。白沙洲板块的新城阅璟台预计8月25日加引，带上翻新均价大约13525元/平。散户：15盘入市 去化率再度走低据不几乎统计资料上周共15盘入市，大汉口、大汉阳皆有6盘入市占有主力，大武昌3盘入市市场供应情况遇冷。

7盘毛坯散户，仅有4盘已完成散户当日100%去化，去化率走低。大汉口6盘入市，东西湖竞争白热化，奥山汉口新华城、东原阅境竞相入市，天纵半岛蓝湾亦携同洋房产品抢客。新洲区域的阳逻金茂悦洋房产品先河入市，作为阳逻之心板块鲜有的低密产品，且毛坯散户，不论是价格还是项目品质皆占有优势，一开即罄。

主城区中信泰富滨江金融城比较汉口滨江其它项目而言应从门槛较低，项目户型较小，且毛坯散户价格低，有一定优势。大汉阳6盘入市，主城区展现出极佳。先河入市的滨江金茂府毫无疑问给汉阳滨江带给一波生机，比较武昌及汉口滨江而言，汉阳滨江毫无疑问还是价值洼地，但是汉阳滨江仍然正处于难产阶段，捂盘一年本次滨江金茂府的备案价也却是上了一个新台阶，突破2万大关。

另一个让人车祸的是国博新城项目了，在涨声一片中，价格小幅暴跌105元/平。无独有偶保利星河九洲改为毛坯销售了，当日散户去化率约67%，”精改毛”也却是有所进账了。大武昌板块仅有3盘入市，东湖风景区的华侨城原岸发售高层及大平层产品，产品的稀缺性配上上毛坯散户的较低价格，去化情况更为相当可观。

青菱板块的南益名悦华府先河入市，在刚刚须要扎堆且翻新四起的市场下，南益名悦华府毫无疑问是一股清流，万元翻身的价格显著更加不受刚刚须要购房者青睐。从整体来看，上周供应有所回落，根据往月散户情况，预计8月下旬散户及成交量不会有所下跌，虽然正处于8月传统淡季，但仍有多个楼盘一开即罄，高性价比依旧是影响去化的关键因素，后期楼市走势如何，我们拭目以待。

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