本文摘要：【土拍快讯】成都天府新区麓湖板块楼面地价刷新至13956元/㎡

　　封面新闻记者 曹铭轩

　　7月尾声，土拍市场再掀波澜，成都天府新区再次站在房企的鏖战中心。

【土拍快讯】成都天府新区麓湖板块楼面地价刷新至13956元/㎡

　　封面新闻记者 曹铭轩

　　7月尾声，土拍市场再掀波澜，成都天府新区再次站在房企的鏖战中心。7月24日上午，成都市公共资源交易服务中心拍卖出让了3宗住宅地块，其中宗地一、宗地二位于天府新区麓湖版块，宗地三位于双流区黄水镇。

　　土拍结果：

　　1号宗地，出让面积93.2亩，成交楼面地价13875元/㎡，竞得者德商。

　　2号宗地，出让面积99.9亩，成交楼面地价13956元/㎡，竞得者中海。

　　3号宗地，由于报名人数不足流拍。

　　这次出让的一二号宗地是回锅肉地块，原计划2019年5月30日出让，因故终止，今日重新上市拍卖。

这次再上场，拍卖规则严格了不少，由原来的“只设置底价”变成了现在的“有底价+限价竞买+竞配建并无偿移交统筹住房面积”。因为该地块的位置优势突出，为了避免高溢价提出了更严格的出让要求。

　　宗地一、二周边配套情况，图源锐理数据

　　一二号地块位于天府新区麓山麓湖板块，距离地铁1号线麓湖站约1公里直线距离。

目前该宗地周边已经汇聚麓湖、蔚蓝卡地亚花园城、万科公园传奇、保利天空之城、中海一带一路大厦等知名楼盘，由于众多知名开发商汇聚这块区域，也被视为未来天府新区的核心居住区。

　　宗地三位于双流区黄水镇，距离在建的地铁10号线二期工程黄水站约1.3公里。是少见的上百亩的纯住宅用地，但这次由于报名人数不足流拍。

　　三号地位置示意图

　　一号宗地

　　宗地位置：天府新区华阳街道香山村一、二、四、十组（天府新区麓湖片区，蜀州路东侧，青岛路南侧）

　　用地性质：住兼商

　　净用地面积：93.1928亩

　　计算容积率：1.9991

　　起始楼面地价：9004元/㎡

　　成交楼面地价：13875元/㎡

　　竞得者：德商

　　二号宗地

　　宗地位置：天府新区华阳街道香山村四、十组（天府新区麓湖片区，蜀州路东侧，青岛路南侧）

　　用地性质：住兼商

　　净用地面积：99.9448亩

　　计算容积率：1.9991

　　起始楼面地价：9004元/㎡

　　成交楼面地价：13956元/㎡

　　竞得者：中海

　　三号宗地

　　宗地位置：双流区黄水镇红桥社区5、6组

　　用地性质：纯住宅

　　净用地面积：103.2767亩

　　计算容积率：1.5

　　起始楼面地价：5000元/㎡

　　结果：流拍（报名人数不足）

　　封面新闻记者 曹铭轩

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