本文摘要：房地产市场专项整治如火如荼，对于期望已完成证件办理的房地产项目而言，能否在2015年搭乘上国有建设用地使用权上海证券交易所转让，夺下土地证，出了各方注目的焦点。

房地产市场专项整治如火如荼，对于期望已完成证件办理的房地产项目而言，能否在2015年搭乘上国有建设用地使用权上海证券交易所转让，夺下土地证，出了各方注目的焦点。总量掌控，使得2015年石家庄的土地供应计划早就沦为各方注目的焦点。4月2日，搜狐焦点再一独家取得《石家庄市2015年度国有建设用地供应计划》（以下全称《计划》）。根据《计划》，2015年石家庄国有建设用地供应总量掌控在799.93公顷以内，其中追加建设用地569.18公顷，存量建设用地230.75公顷。

在经历了1月土地市场游戏规则的根本性调整之后，与往年比起，这份《计划》的诸多阐释也经常出现了有一点注目的转变。搜狐焦点独家全文公布这份《计划》，并在详尽核对2014年后，为您独家理解这份《计划》潜藏的玄机。

根本性变化一：强化政府调控能力被提高到首要方位《计划》编成的首要意义是强化政府调控能力；而在2014年，首要意义为提升政府供地的前瞻性、科学性和合理性，但在2015年，这一点被放到了第二位。此外，平稳房地产市场则被放到了第四位，第三位被提升城市支撑和服务能力代替。

搜狐焦点注意到，在2015年1月实施《关于更进一步规范土地市场秩序的意见》和《关于印发土地招拍挂委员会议事规则的通报》后，有关部门对土地市场的调控能力正在提高，特别是在房地产市场专项整治和土地一、二级研发挤压的背景下，有关部门对土地市场的调控能力未来将会更进一步提高。根本性变化二：新的另设三区单列供地计划《计划》表明，其编成的范围为市辖区的桥西区、新华区、长安区、裕华区、高新技术产业开发区和井陉矿区。

在2014年9月构建后撤县设区，划归市辖区的鹿泉区、藁城区和栾城区，则仍单列供地计划。根本性变化三：城乡专责原则被提高至首要原则《计划》编成的首要原则是城乡专责原则；而在2014年，首要原则则是节约集约用地原则，但在2015年则被放到了第三位。

这毫无疑问于后撤县设区后新的设三区带入主城区，以及新型城镇化逐步了解具有密切关系。根本性变化四：国有建设用地供应量有增有减与2014年比起，2015年石家庄国有建设用地供应总量上升9%，追加建设用地上升16%。从转让方式来看，白鱼通过转让方式供应的国有建设用地上升3%，白鱼通过拨给方式供应的国有建设用地上升15%。

从土地性质来看，商服用地上升53%，住宅用地下降25%。此外，工矿仓储用地、公共管理和公共服务用地都经常出现了上升，特殊用地则没供应。不过，存量建设用地和住宅用地的供应量则有所下降。

其中，存量建设用地下降18%，表明出有石家庄有关部门于是以希望盘活存量建设用地；住宅用地中，各类保障性安居工程用地下降26%，保障性安居工程用地和中小套型商品房用地下降26%。尤为令人注目的普通商品住房用地则下降了24%。根本性变化五：政策导向经常出现错综复杂变化搜狐焦点注意到，在2014年《计划》中特别强调的石家庄作为京津冀第三极地位，在2015年没经常出现。在优化空间布局方面，2015年的《计划》明确提出了新的阐释，即大力提高中心城区品位，强力前进城市跨河发展，减缓前进组团新区与中心城区融合发展。

此外，尽管新的另设三区的供地计划将单列，但2015年的《计划》仍特别强调了行政区划调整的根本性影响：行政区划调整为城市扩展了空间，流经了活力，鹿泉、栾城、藁城三个组团新区要减缓带入中心城区的步伐。下一步要抓好基础设施接入工作，大力发展公共交通，减缓构建同城化。根本性变化六：增强规范供地和可供后监管被提高至最重要层面在《计划》的确保措施中，增强规范供地和可供后监管被提高至第二位；而在2014年，则坐落于第三位。这也是有关部门对土地市场的调控能力提高的最重要展现出。

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