本文摘要：随着《不动产注册暂行条例》(以下全称《条例》)实行转入倒计时阶段，各项细则的研究也在抓住展开中。

随着《不动产注册暂行条例》(以下全称《条例》)实行转入倒计时阶段，各项细则的研究也在抓住展开中。来自国土资源部的消息称之为，近日，中央编办、财政部、农业部、国家税务总局[微博]等八家不动产注册工作部际联席会议成员单位涉及工作人员，在国土资源部机关集中于办公，就近期不动产注册工作前进中的根本性事项进行研讨。国土资源部地籍管理司司长王广华回应，目前，国土资源部联合制订的《不动产注册暂行条例实施细则》(以下全称《实施细则》)已在征询国务院36个部门和全国31个省(区、市)国土资源主管部门的意见。

同时，不动产权籍调查的有关政策意见也在抓住草拟，力争3月1日《条例》实行前实施。国土部资源部不动产注册局涉及负责人称之为，第二次集中于办公辩论研究了《实施细则》以及《关于作好过渡性期间不动产权籍调查工作的通报(印发稿)》，将于今年3月1日月实行的《条例》大多是实质条款，确实落地必须操作者细则，《实施细则》乃是最重要的设施文件。中投顾问房地产行业研究员韩长吉在拒绝接受《证券日报》记者专访时回应，不动产注册制度的创建对楼市的短期影响有可能会过于显著，在《条例》实行过程中，可以预料还将遇上很多妨碍，因此对楼市短期影响并不大。《条例》月实行将对楼市发展预期有影响。

韩长吉回应，目前楼市面对去库存的考验，此时实行《条例》对房企而言堪称是雪上加霜，不过政策实施是大势所趋，房企还须要通过转型等多种方法提升自身竞争力。中原地产（市场需求面积:50-100平方米、已入驻6家购物中心、今年计划进250家）首席分析师张大伟回应，短期内不动产注册并会使大量房源转入市场，从而拉低成交价价格。一些多套房源持有者可能会在短时间内将名下部分房源使出，但挤兑不代表甩卖。

二手房市场方面，近期有不少高端产品和大户型涌进市场，预计随着不动产注册的打开和加快，这种现象还不会激化。韩长吉称之为，实行房产不动产注册不利于确保产权人利益，通过房产发帖注册并且符合条件可以查找，不利于提升房产交易透明度，减少交易成本。展开房产注册，将不利于反腐败，也不利于诱导楼市投机不道德。

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